..Областна Дирекция "Земеделие"

Областна дирекция "Земедели" Софийска област
извършва следните административни услуги:

Издаване на административни актове:

1. Издаване на разрешение за бракуване на трайни насаждения;

2. Утвърждаване на площадка /трасе/ за проектиране;

3. Промяна на предназначението на земеделските земи.

4.Отдаване на земи от ДПФ под наем или аренда, чрез търг или конкурс

5. Замяна на земеделски земи - частна държавна собственост със земеделски земи, собственост на граждани и юридически лица;

Регистрационни режими:

1. Регистриране на земеделски производители

2. Регистрация на развъдни ферми и стопанства за производство на чистопороден и хибриден материал от свине

I. Издаване на административни актове:

1. Издаване на разрешение за бракуване на трайни насаждения с неизтекъл/изтекъл срок на амортизация.

ОД "Земеделие" Софийска област издава разрешение за бракуване на трайни насаждения в имоти, които се намират на територията на Софийска област.
Документи, които трябва да представите	1. Заявление – свободен текст 2. Копие от документа за собственост 3. Скица на имота
Такса	Не се предвижда
Срок	В срок от два месеца ще получите заповед/протокол или мотивиран отказ за издаване на разрешение.
Забележка	При бракуване на трайни насаждения с ИЗТЕКЪЛ СРОК на амортизация, вие получавате ПРОТОКОЛ ЗА БРАКУВАНЕ ПРИ БРАКУВАНЕ НА ТРАЙНИ НАСАЖДЕНИЯ С НЕИЗТЕКЪЛ СРОК НА АМОРТИЗАЦИЯ, ВИЕ ПОЛУЧАВАТЕ ЗАПОВЕД ЗА БРАКУВАНЕ НА МИНИСТЪРА НА ЗЕМЕДЕЛИЕТО И ХРАНИТЕ
Нормативна уредба	чл.18 от Закона за собствеността и ползването на земеделските земи чл.26б, ал.2 от Правилника за прилагане на Закона за собствеността и ползването на земеделските земи
Обжалване	Отказа за издаване на решение може да се обжалва по реда на административнопроцесуалния кодекс.

нагоре

2. Утвърждаване на площадка /трасе/ за проектиране

Съгласно изискването на чл.2, ал.1 и 3 от ЗОЗЗ и чл.3, ал.1 от ППЗОЗЗ, земеделските земи са основно национално богатство и се използват само за земеделски цели и промяната на предназначението на земеделските земи се допуска само по изключение и при доказана нужда. В тази връзка, при внасяне преписките за утвърждаване на площадка или трасе, уведомяваме собствениците и инвеститорите, че при условие, че се засяга високопродуктивна или поливна земеделска земя, комисията по чл.17, ал.1, т.1 от ЗОЗЗ може да не утвърди площадка или трасе за проектиране на обекта.

Комисията към ОД "Земеделие" Софийска област по чл. 17, ал.1, т.1 от ЗОЗЗ издава решение за утвърждаване на площадка /трасе/ за проектиране на имоти, които се намират на територията на Софийска област с площ до 50 дка. и не са за държавни или общински нужди.
Документи, които трябва да представите	1. Писмено предложение от собственика /собствениците/ на имота до комисията по чл. 17, ал.1, т.1 от ЗОЗЗ Към ОД “Земеделие и гори” Софийска област, с ясно посочено инвестиционно намерение./виж образец 2. Копие от документа за собственост или право на строеж върху земята; 3. Скица на имота в координатна система „1970 г.” в 2 екземпляра, с нанесените граници на предложените площадки или трасета, заверена от общинската служба по земеделие и гори, съответно от службите по кадастър. Валидност на скицата: 6 месеца от издаването.; 4. Координати на чупките: за площадки в мащаб 1:500 до 1:5000; за трасета в подходящ мащаб, но не по-дребен от 1:10 000; 5. Партида на имота (имотите), издадена от ОСЗГ; 6. Становище от Държавна агенция по горите, в случаите, когато се засягат земи от горския фонд; 7. Удостоверение за поливност- издава се от „Напоителни системи” ЕАД – тел. 9732849, гр. София, Гара Искър, ул. „5006”, №4; 8. Акт за категоризация на земята – издава се от ОД"ЗГ" Софийска област, бул. „Витоша” № 4; 9. Решение или становище, издадено по реда на ЗОЗЗ, за влиянието върху околното среда, за случаите когато това се изисква Издава се от РИОСВ – гр. София, бул. „Цар Борис ІІІ” №136, ет.10, тел. 940 64 40, 955 40 68 ; 10. Съгласувателтно становище от РИОКОЗ –гр. София, ул.”Н.Рилски” №64, тел. 987 13 72; 11. Съгласуване с Електроразпределение; 12. Съгласуване с ВиК- София, бул. “Рожен” №15, тел.8130020.; 13. Разрешение от общинската администрация за изработване на проект на подробен устройствен план (ясно да се запише за какъв обект е допускането); 14. Проект за подробен устройствен план; 15. Обяснителна записка, която да съдържа : наименование на обекта, данни за предвижданата дейност, местоположението на обекта – местност, землище на населеното място и неговия функционален тип, община, област, отстояние от границите на ОУП или ПУП на населеното място, онстояние от републиканската пътна мрежа и от други най-близки обекти; размерът и границите на предлаганите обекти.; 16. Комуникационно транспортен план на пътните връзки и разположението им - за крайпътните обекти; 17. Удостоверение за категорията на земеделската земя - за имотите в землищата, преминали към Агенцията по кадастъра. 18. Нотариално заверена декларация за съгласие за исканата промяна от съсобствениците (наследниците) - когато имотът е съсобствен или наследствен; 19. Нотариално заверено пълномощно - когато преписката не се представя от собственика или инвеститора.
Забележка	- Преписките се подават в два екземпляра: оригинал и копие. След приключване на процедурата, оригиналните документи се връщат на собственика.
Такса и банкови сметки за плащане	За разглеждане на Вашето искане – 50 лева. За акт за категоризация (за промяна предназначение) – 15 лева. IBAN BG97 BNBG 9661 3000 1500 01 Счетоводна сметка: 6301-001500301096 Наименование: Подсметка на РБ с титул МЗХ BIC на БНБ е BNBGBGSD
Срок	В срок от тридесет работни дни комисията издава решение за утвърждаване на площадка (трасе) за проектиране или мотивиран отказ.
Нормативна уредба	Чл. 22, ал. 1 от Закон за опазване на земеделските земи; Чл. 32, ал.1 от Правилник за прилагане на Закона за опазване на земеделските земи Тарифа за таксите, които се заплащат при промяна на предназначението на земеделските земи
За контакти	тел. 980 38 04 – Силвия Иванова.

нагоре

3. Промяна на предназначението на земеделските земи.

Комисията към ОД "Земеделие" Софийска област по чл. 17, ал.1, т.1 от ЗОЗЗ разрешава промяна на предназначението на земеделски земи, които се намират на територията на Софийска област с площ до 50 дка. и не са за държавни или общински нужди.
Документи, които трябва да представите	1. Писмено предложение от собственика /собствениците/ на имота до комисията по чл. 17, ал.1, т.1 от ЗОЗЗ Към ОД “Земеделие и гори” Софийска област, с ясно посочено инвестиционно намерение./виж образец 2. Решение на комисисята по чл. 17, ал.1, т.1 от ЗОЗЗ за утвърдена площадка; 3. Одобрен проект за Подробен устройствен план (ПУП), придружен с констативен протокол и заповед за одобряването му от общинската администрация; 4. Констативен протокол за извършена проверка на терена (за наличие или не на строителни дейности).
Забележка	- Когато имотът е съсобствен или наследствен, се прилага и нотариално заверена декларация за съгласие за исканата промяна от съсобствениците (наследниците); - Когато преписката не се представя от собственика или инвеститора, е необходимо да се представи нотариално заверено пълномощно; - Преписките се подават в два екземпляра: оригинал и копие. След приключване на процедурата, оригиналните документи се връщат на собственика.
Такса и банкови сметки за плащане	Съгласно чл..30 от ЗОЗЗ – по Тарифа IBAN BG97 BNBG 9661 3000 1500 01 Счетоводна сметка: 6301-001500301096 Наименование: Подсметка на РБ с титул МЗХ BIC на БНБ е BNBGBGSD
Срок	В срок от тридесет работни дни комисията уведомява за решението си.
Нормативна уредба	Закон за опазване на земеделските земи Правилник за прилагане на Закона за опазване на земеделските земи Тарифа за таксите, които се заплащат при промяна на предназначението на земеделските земи
За контакти	тел. 980 38 04 – Силвия Иванова.

нагоре

4. Отдаване на земи от ДПФ под наем или аренда, чрез търг или конкурс

ОД "Земеделие" Софийска област е компетентна да предоставя под наем или аренда чрез търг имотите от държавния поземлен фонд, които се намират на територията на Софийска област. Министерство на земеделието и храните е компетентно да отдава земите от държавния поземлен фонд под наем или аренда чрез конкурс
Документи, които трябва да представите	1. Заявление – оферта за физически лица /образец/; 2. Предложение за участие в конкурс – за физически лица /образец/ Документи, които трябва да бъдат приложени към предложението: 1. Бизнес програма 2. Инвестиционен план 3. Документ за закупена конкурсна документация 4. Документ за внесен депозит 5. Нотариално заверено пълномощно на лицето, упълномощено да представлява участника в конкурса /ако участва чрез пълномощник/ 6. Удостоверение за актуално състояние на регистрация на търговеца 7. Документ за данъчна регистрация БУЛСТАТ 8. Документ за регистрация по ДДС.Ако не се представи, се приема, че търговецът не е регистриран по ДДС. 9. Удостоверения от съответните компетентни органи по чл. 47 в, ал.1,т.т.1, 3, 4, 5 и 6 от ППЗСПЗЗ: - т.1-регистрирани като земеделски производители на база обработвани от тях земи; - т.3-не са обявени и не се намират в производство за облагане в несъстоятелност; - т.4-не се намират в ликвидация; - т.5-нямат парични задължения към държавата или към осигурителни фондове, освен ако компетентния орган е допуснал разсрочване или отсрочване на задълженията; - т.6-нямат прекратени договори за ползване на земи от ДПФ поради неиздължаване на парични задължения към ДФ “Земеделие”. 10. Декларация по чл. 47 в, ал.1, т.т.2 и 7 от ППЗСПЗЗ: - т.2-не са лишени от правото да упражняват търговска дейност; - т.7-нямат качеството на “свързани лица” по смисъла на Търговския закон с лице, което има прекратени договори за ползване на земи от ДПФ поради неиздължаване на паричните задължения по тях и има пресрочени задължения към ДФ “Земеделие”; 11. Декларации за съгласуване с клаузите на образеца на договора за аренда 12. Референции и автореферениции 3. Заявление – оферта за еднолични търговци и юридически лица /образец/; 4. Предложение за участие в конкурс – еднолични търговци и юридически лица /образец/. Документи, които трябва да бъдат приложени към предложението: 1. Бизнес програма 2. Инвестиционен план 3. Документ за закупена конкурсна документация 4. Документ за внесен депозит 5. Нотариално заверено пълномощно на лицето, упълномощено да представлява участника в конкурса /ако участва чрез пълномощник/ 6. Удостоверение за актуално състояние на регистрация на търговеца 7. Документ за данъчна регистрация БУЛСТАТ 8. Документ за регистрация по ДДС.Ако не се представи, се приема, че търговецът не е регистриран по ДДС. 9. Удостоверения от съответните компетентни органи по чл. 47 в, ал.1,т.т.1, 3, 4, 5 и 6 от ППЗСПЗЗ: - т.1-регистрирани като земеделски производители на база обработвани от тях земи; - т.3-не са обявени и не се намират в производство за облагане в несъстоятелност; - т.4-не се намират в ликвидация; - т.5-нямат парични задължения към държавата или към осигурителни фондове, освен ако компетентния орган е допуснал разсрочване или отсрочване на задълженията; - т.6-нямат прекратени договори за ползване на земи от ДПФ поради неиздължаване на парични задължения към ДФ “Земеделие”. 10. Декларация по чл. 47 в, ал.1, т.т.2 и 7 от ППЗСПЗЗ: - т.2-не са лишени от правото да упражняват търговска дейност; - т.7-нямат качеството на “свързани лица” по смисъла на Търговския закон с лице, което има прекратени договори за ползване на земи от ДПФ поради неиздължаване на паричните задължения по тях и има пресрочени задължения към ДФ “Земеделие”; 11. Декларации за съгласуване с клаузите на образеца на договора за аренда 12. Референции и автореферениции
Забележка
Срок	В срок от три месеца ще получите Заповед за определяне на спечелил търг или конкурс или мотивиран отказ.
Нормативна уредба	Чл.24а, ал.1 от Закона за собствеността и ползването на земеделски земи Чл.47 от Правилника за прилагане на закона за собствеността и ползването на земеделски земи Закон за арендата в земеделието

нагоре

5. Замяна на земеделски земи - частна държавна собственост със земеделски земи - собственост на граждани и юридически лица

В ОД "Земеделие" Софийска област може да се извърши замяна само със земеделски земи -частна държавна собственост, които се намират на територията на Софийска област.
Документи, които трябва да представите	1. Молба по образец за физическо или юридическо лицец; 2. Д руги документи, информация за които ще получите от служителя на областната дирекция
Забележка
Такса	Всички разходи по сделката, както и 0,5 % режийна вноска, определена в договора за замяна.
Срок	В срок от три месеца Директорът на ОД"ЗГ" ще Ви предложи договор за замяна или мотивиран отказ.
Нормативна уредба	Закон за собствеността и ползването на земеделските земи Правилник за прилагане на Закона за собствеността и ползването на земеделските земи

нагоре

III. Регистрационни режими:

1. Регистриране на земеделски производители

В ОД "Земеделие" Софийска област могат да се регистрират производители с адресна регистрация /за физически лица и еднолични търговци/ или със седалище /за юридически лица/на територията на Софийска област
Документи, които трябва да представите	Анкетна карта за регистъра на земеделските производители и формуляри по образец Анкетните формуляри трябва да бъдат заверени както следва: - за земеделски производители, които се занимават с животновъдство - от официален ветеринарен лекар; - за земеделски производители, които обработват имоти в регулация - от кмета на кметството или кметския наместник на населеното място по местонахождение на имота; - за земеделски производители, които обработват земеделска земя - от общинската служба по земеделие и гори по местонахождение на имота юридическите лица и едноличните търговци: - удостоверение за актуално състояние на съдебната регистрация - валидност 6 месеца от издаването - карта за идентификация от регистър БУЛСТАТ; - За юридически лица и еднолични търговци, пререгистрирани по Закона за търговския регистър се изисква само копие на Единен идентификационен код (ЕИК) физическите лица: - документ за самоличност; - карта за идентификация от Регистър БУЛСТАТ. ако обработвате земя: - документ, доказващ правното основание за ползване на земята: А) Документи за собственост на земята; Б) Арендни договори - Договорът за аренда се сключва в писмена форма с нотариална заверка на подписите на страните. Той се вписва в нотариалните книги и се регистрира в съответната общинска служба по земеделие и гори. При вписването се представя скица на арендувания обект на договора, издадена или заверена от общинската служба по земеделие и гори. Минималният срок е 4 стопански години. В) Додговори за наем - Договорите за наем за срок по-дълъг от една година се вписват в нотариалните книги Г) Всички договори, изготвени съгласно Закона за задълженията и договорите и Закона за кооперациите Производителите, които извършват дейности с първични фуражи, подават декларация ако сте производител на винено грозде - копие от удостоверение за регистрация на лозарското стопанство, заверено от съответното териториално звено на Изпълнителната агенция по лозата и виното; ако оглеждате животни – опис на номерата на ушните марки, заверен от официалния ветеринарен лекар, контролиращ съответния животновъден обект (приложена справка - компютърна разпечатка от информационната система за обекта на земеделския производител и отглежданите в него животни, заверена от официален ветеринарен лекар)
Забележка	Когато земеделският производител обработва земи в различни землища, попълва отделни анкетни формуляри
Такса	Не се предвижда.
Срок	Регистрацията се извършва в срок до седем работни дни и се издава регистрационна карта.
Нормативна уредба	НАРЕДБА № 3 от 29.01.1999 г. за създаване и поддържане на регистър на земеделските производители

Анкетната карта и формуляр може да бъде полълнена и в електронен вид, което е препоръчително за земеделски производители с голям брои имоти и или животни.

Програма за попълване на анкетните карти и формуляри в електронен вид.

нагоре

7. Регистрация на развъдни ферми и стопанства за производство на чистопороден и хибриден материал от свине:

Документи, които трябва да представите	Документите се представят лично или чрез упълномощено лице. 1. Заявление, което съдържа: фирма, седалище и адрес на управление на търговеца; вид дейност, направление и капацитет; вид, порода, линия или хибрид на отглежданите животни; местонахождение и вид на фермата или стопанството (племенно или репродуктивно) 2. Актуално удостоверение за вписване в търговския регистър 3. Удостоверение от Развъдната асоциация с вписан идентификационен номер от родословния регистър или зоотехническата книга на развъдното стопанство или ферма 4. Сертификат за произход на породата или линията свине 5. Производствено-технологична и профилактична програма на фермата или стопанството.
Забележка	ОБОБЩЕНАТА ИНФОРМАЦИЯ ОТ ВСИЧКИ ОБЛАСТНИ ДИРЕКЦИИ “ЗЕМЕДЕЛИЕ И ГОРИ” ОТНОСНО ИЗВЪРШЕНИТЕ РЕГИСТРАЦИИ СЕ ПОДДЪРЖА ОТ МИНИСТЕРСТВО НА ЗЕМЕДЕЛИЕТО И ХРАНИТЕ – ДИРЕКЦИЯ “АГРАРНО РАЗВИТИЕ”
Такса	Не се предвижда
Срок	В срок от две седмици служител на ОД "З" ще предостави удостоверение за регистрация или мотивиран отказ.
Обжалване	Отказ за издаване на удостоверение може да се обжалва по реда на административнопроцесуалния кодекс.
Заличаване	РЕГИСТРАЦИЯТА МОЖЕ ДА БЪДЕ ЗАЛИЧЕНА СЪС ЗАПОВЕД НА ДИРЕКТОРА НА ОБЛАСТНАТА ДИРЕКЦИЯ “ЗЕМЕДЕЛИЕ”.
Валидност	СРОКЪТ ЗА ВАЛИДНОСТ НА ИЗДАДЕНИЯ АКТ Е ПЕТ ГОДИНИ.
Нормативна уредба	Чл. 15, ал. 3, 4 и 5 от Закона за животновъдството Наредба № 30 от 2004 г. за правилата за производство и търговия с чистопороден и хибриден разплоден материал при свине и реда за водене на регистър

нагоре

АКО В ПОСОЧЕНИЯ СРОК НЕ ПОЛУЧИТЕ ИСКАНАТА ОТ ВАС УСЛУГА, ВИЕ МОЖЕТЕ ДА ПОДАДЕТЕ СИГНАЛ ДО ИНСПЕКТОРАТА В МИНИСТЕРСТВОТО НА ЗЕМЕДЕЛИЕТО И ХРАНИТЕ